VENTA Casa 170 m2 en Lote de 998 m2 Puerto Manzano Villa La Angostura

Casa en Venta en Excelente Estado, en Puerto Manzano, Villa La Angostura

Sobre un lote plano de 998 m², esta residencia de 170 m² cubiertos combina calidad constructiva, diseño moderno y un entorno natural privilegiado. Construida en mampostería y prácticamente a estrenar, se ubica en una de las zonas más buscadas de Villa La Angostura, ideal tanto para vivienda permanente como para renta turística.

La propiedad se destaca por sus amplios ventanales con vista al bosque, que llenan los ambientes de luz natural y crean una sensación de armonía con el entorno. Se entrega con cortinas modernas confeccionadas a medida, especialmente diseñadas para sus aberturas de gran tamaño. Todos los materiales empleados fueron seleccionados por su solidez, bajo mantenimiento y excelente desempeño energético.

Ubicada sobre calle Ojo de Dios, ofrece máxima tranquilidad y un contacto privilegiado con la naturaleza, a solo 800 metros de la ruta y muy cerca de Puerto Manzano, uno de los sectores turísticos más exclusivos de la zona.

El exterior es un verdadero punto destacado: un deck de 20 m² recientemente construido en pino impregnado, pensado para disfrutar reuniones familiares o momentos de relax en un entorno único. El parque, totalmente parquizado y con terminaciones de categoría, incluye un muro de contención revestido en símil piedra que aporta elegancia y baja necesidad de mantenimiento.

Distribución

Planta Baja:

- Living y comedor con grandes visuales al bosque

- Cocina moderna con isla

- Baño completo

- Lavadero independiente

Planta Alta:

- 3 dormitorios amplios y luminosos con vistas abiertas

- Baño completo

Exterior:

- Terreno plano totalmente parquizado

- Deck de 20 m² en pino impregnado

- Muro revestido en símil piedra

- Espacios exteriores diseñados para disfrute y bajo mantenimiento

Servicios

- Gas natural: sí (calefacción por losa + tiro balanceado)

- Energía eléctrica: pilar independiente

- Agua corriente: dos conexiones

- Internet: disponible

Superficies

- Superficie del lote: 998 m²

- Superficie cubierta: 170 m²

- Deck: 20 m² adicionales

Factibilidad Constructiva (Datos aproximados – verificar en Catastro Municipal)

- FOS: 15%

- FOT: 20%

- Volúmenes permitidos: 1

- Unidades funcionales por volumen: 1

Distancias de interés

- Centro comercial de Villa La Angostura: 6 km

- Cerro Bayo (Centro de Ski Boutique): 3 km – 10 min en auto

- Aeropuerto Internacional de Bariloche (Tte. Luis Candelaria): 85 km – 1 h

- Paso Internacional Cardenal Samoré: 40 km – 1 h



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