VENTA Lote 760m2 Manzano Bay View, plano Villa La Angostura

Venta Lote / Terreno N15 de 760 m2 en el Barrio cerrado de Manzano Bay View

Este lote plano se encuentra en el ingreso al Barrio privado Manzano Bay View, dentro del desarrollo que está ubicado sobre la Ruta Nacional 40 entre dos complejos turísticos: "Amigos del Bosque" y "Las Ramblas", frente a las guarderías náuticas de Bahía Manzano.

Posee vista lejana hacia el Lago Nahuel Huapi y el cordón cordillerano desde planta baja, por lo que desde un primer piso, mejora.

El lote se entrega con Luz, Gas Natural y Agua Corriente (los servicios llegan al pilar de cada lote).

El loteo contará con cerco perimetral, camino interno consolidado de ripio y hormigón en las curvas, portón eléctrico de acceso, iluminación y parquización en áreas comunes y camino de ripio de acceso a cada lote. No habrá amenidades con lo cual los lotes tendrán expensas muy bajas. El acceso a los lotes será por Ruta 40. Y tendrá un acceso secundario desde arriba, por la calle Chucao, para los meses de invierno donde se dificulte la subida por las condiciones climáticas.

En el lote se puede empezar una obra con la posesión del mismo (post firma de boleto de Compraventa).

Posibilidad de construir una unidad funcional de aproximadamente 250m2 diseñada por estudio Sidoni.

El emprendimiento se encuentra a sólo 9 minutos del centro de Villa La Angostura, a 10 kilómetros del centro de Esquí Cerro Bayo y a 40 minutos del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.

Ficha:

Número de Lote: 15

Dimensiones:

Superficie Total: 760 m2

Tipo subdivisión: PH

Tipo Terreno: Plano

Forma del terreno: regular

Ubicación en la cuadra: sobre calle interna común

Servicios:

Gas natural: Tendido hasta puerta del lote a cargo del desarrollador

Luz: Tendido hasta puerta del lote a cargo del desarrollador

Agua Corriente: Tendido hasta puerta del lote a cargo del desarrollador

Factibilidad constructiva:

Cantidad de Volúmenes: 1

Cantidad de UF: 1UF/Volumen

Altura Edificable: 9 m

Zonificación: Área Lacustre, Anexo I

Uso Comercial: No

(Nota: los datos de factibilidad son solo a nivel ilustrativo, los cuales deberán ser confirmados por Dirección de Obras Particulares.)

El precio incluye:

Pago de Derechos Municipales

Pago de Derechos Colegio de Arquitectos

Servicios (Luz, Gas Natural y Agua Corriente)

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.

En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT -9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro"

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