VENTA Lote/terreno ideal desarrollo 10.639,81m2 Vista plena al lago

VENTA Lote/Terreno en Villa La Angostura con Vistas panorámicas al lago Nahuel Huapi!!

Ubicación: Villa Correntoso, Calle Las Diucas

Superficie Total: 10.639,81 m²

Descripción General

Los lotes se encuentran en la parte superior de Villa Correntoso, con vistas plenas hacia el oeste al lago Nahuel Huapi y la cordillera. La fracción es arbolada con vegetación autóctona, incluyendo coihues y ñires con sotobosque.

Detalles del Terreno
Tipo Subdivisión: Simple

Número de Lotes en el Bloque: 5

Tipo de Terreno: Irregular con pendiente pronunciada

Ubicación en la Cuadra: Final de calle Las Diucas

Dimensiones de los Lotes
Lote 9: 162004759250000 - Superficie: 1.414,94 m²

Lote 8: 162004757270000 - Superficie: 1.785,63 m²

Lote 7: 162004755290000 - Superficie: 1.912,90 m²

Lote 1: 162004751320000 - Superficie: 2.884,14 m²

Lote 2: 162004748340000 - Superficie: 2.642,20 m²

Servicios
Los servicios pasan por la calle publica del lote madre.

Factibilidad Constructiva
FOT: 15%

FOS: 30%

Factibilidad Constructiva: Cada 1500 m²

Cantidad de Volúmenes: 1 cada 600 m²

Cantidad de UF: 1 cada 600 m²

Altura Edificable: 6,5 m / 9 m

Uso: Residencial / Comercial

El lote madre se podría subdividir en 16 PH, 16 volúmenes (16UF).
Posibilidad de construir un apart hotel, hotel, o condo hotel.

Nota: Los lotes quedarán sujetos a la aptitud ambiental, la cual deberá poseer un dictamen técnico fundado por el DEM.

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NOTA:

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes: Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el. En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661 © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Javier Genesio, CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 23-30786691-9, Dirección Av. 7 Lagos 745 1er Piso Sector "A", "Paseo Barreiro", Teléfono + 54 9 2944967596.