VENTA Dúplex en pozo UF 13, 60 m2 Parque Privado y Cochera, Vista a los cerros, Villa la Angostura

Osa Mayor y Av. Arrayanes Ruta 40

Precio de venta

USD 139.000

VENTA Dúplex en pozo UF 3, 60 m2 Parque Privado y Cochera, Vista a los cerros, Villa la Angostura.

Distribución, planta baja, living comedor cocina , baño completo

Planta alta , dos habitaciones.

Cochera descubierta para dos vehículos. Parque privado.

COMPLEJO URBANO OSA MAYOR

Moderno Desarrollo de unidades funcionales en módulos con estratégica ubicación, aptos para destino turístico o habitacional

Esta propuesta presenta singulares características por la cercana y estratégica ubicación a metros de la Ruta 40, y a 800 metros del centro Comercial, y por su moderno y refinado diseño realizado por el Estudio del Arquitecto Ruben Sidoni, que también estará a cargo de la dirección de obra.

El módulo esta implantado dentro de un lote de 5200 m2 con vista abierta al Cerro Bayo. Las unidades por su disposición tendrán luz solar durante todo el día. Las unidades funcionales que podrán ser destinados para renta turística, estudios, o aptos profesionales.

Cada unidad funcional cuenta con su parque de aproximadamente 92m2 y 113 m2 propios sobre los cuales se construirán 60 m2 en dos plantas, con espacio guarda coche propio al frente y jardín en la parte posterior.

A los mismos se accederá por calles internas de uso común que contarán con espacios verdes delicadamente parquizados y realzados con la vegetación autóctona que rodea al complejo y que se preservará para mantener el entorno característico de nuestra región.

El diseño de cada dúplex fue pensado para aprovechar las maravillosas vistas y la luminosidad, teniendo en cuenta también en los detalles constructivos la privacidad, aislación térmica y sonora, y la elegante estética de los exteriores.

Características constructivas:

Estilo tradicional, con bases de hormigón. Las partes interiores son en seco, con sus respectivas aislaciones.

El sistema de calefacción así como la provisión de agua caliente será con caldera y losa radiante.

Las aberturas a utilizar serán de PVC y vidrios DVH, dando categoría y hermeticidad a las unidades.

Artefactos, accesorios, griferías de baño serán marca Ferrum Bari y los pisos serán de ceramicos de primera calidad.

Los revestimientos exteriores en siding tonalizadas con una agradable paleta de colores apuntando a mantener lo constructivo con un bajo mantenimiento y una cuidada vista exterior.

Distancias: A solo 800 metros del centro de Villa La Angostura, a 2.5 kilómetros del acceso al centro de Esquí Cerro Bayo y a 50 min del aeropuerto de San Carlos de Bariloche.

El precio de publicación es de Preventa, con posibilidades de financiación a consultar.

Fecha de entrega noviembre 2025

Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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Unidades: 3
Entrega: 2025-12-01

En Pozo

En Construcción

Terminado

Detalles

Sup. Total: 60 m²
Código: CPN41329 AP7126561
Tipo: Departamento
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 2
Antigüedad: En construcción
Baños: 1
Situación: Vacía
Sup. del Terreno: 113 m²
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 60 m²
Fecha de entrega: Diciembre 2025
Uso Comercial: Si
Sup. Descubierta: 32 m²
Estado: Muy Bueno
Ambientes: 3

Servicios

Agua Corriente
Gas Natural
Internet
Luz
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Biodigestores
Instalación eléctrica subterránea

Ambientes

Cocina
Jardín
Living comedor
Patio

Comodidades

Lote Interno
Ruta
En Construcción
Luminoso
Doble Acristalamiento
Propiedad Horizontal
Arboleda Autóctona
Cerramientos de PVC
Calefaccion F/C
Corta distancia a pie centro
Vista a la montaña
Zona apta para turismo
Cisterna
Apto profesional
Jardín cubierto
Estilo Moderno
Apto comercial
Sobre Ripio
Señal Celular
Categoría

Otras unidades del emprendimiento

Tipo

Manzana / Sector

Superficie

Precio

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

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61 m²

USD 129.000

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

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60 m²

USD 139.000

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

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60 m²

USD 140.000

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

Manzana / Sector

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Precio

USD 129.000

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

Manzana / Sector

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Precio

USD 139.000

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2 Dormitorios - 2 Dormitorios

Manzana / Sector

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Precio

USD 140.000

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Ubicación

Osa Mayor y Av. Arrayanes Ruta 40 Villa La Angostura Neuquen Las Balsas

Emprendimiento

Precio de venta
USD 583.074

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2 Dormitorios
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USD 410.000

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2 Dormitorios
2 Baños
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USD 280.000

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